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未来科学城站在了时代的风口
北京写字楼网 2021-08-30 来源:86写字楼网
摘要:作为联动中关村科学城和怀柔科学城共同发展的“中点之翼”,未来科学城借助区位优势和经济新动能,集聚各大产业的核心企业以及相关行业的顶级资源,建设重大共性技术研发创新平台,打造全球领先的技术创新高地。

2021年上半场北京持续增长的商办需求,给市场带来更多信心和积极信号。随着十四五规划和两区建设的加速推进,北京新经济、新模式和新产业不断涌现,未来经济和产业发展有了更明确指引和方向,影响着企业租户需求也随之不断更新、升级,除了金融街、CBD、中关村、燕莎等核心商圈,北京众多区域商业地产开始觉醒,涌现了望京、亚奥、丽泽、通州商务区、亦庄等一批极具吸引力的新兴商圈。

 

新兴商圈加速崛起成为写字楼供给中坚力量

 

商圈是一个城市主要商务活动进行的地区,高度集中了城市的经济科技和文化力量,一定程度上代表了区域经济发展中枢。

 

北京核心商圈占据区位优势、资源优势为时已久,并在多年的发展运营过程中,形成了自己强有力的竞争力。

 

随着政策、交通、产业等不断优化,北京商务格局正在改变,北京传统热点区域写字楼供应的稀少和租金上涨,核心商圈存量增长放缓,高品质写字楼量少价高,越来越多的企业将目光锁定望京、丽泽、亦庄等区域。

 

这些新兴商圈在在政策导向、产业发展带动下快速崛起,配套日趋成熟,通达性不断提升,加上低租金的绝对价格优势,逐渐获取企业青睐,写字楼市场逐渐从城市核心向新兴商务区转向,市场迎来新兴商务区崛起时代。

 

新商业时代来临,北京哪个区域更具有生命力,在新商业模式的时代浪潮下,下一个地标商圈将在哪里诞生?可以从过往的北京写字楼市场数据中寻找答案。

 

根据全球租户代理服务公司Cresa世桦嘉润统计数据显示,2021年上半年,科技与金融行业依然是北京写字楼市场需求的最主要驱动力,二者合计贡献了北京写字楼市场新租及扩租总面积的70%。

 

谁掌握了市场需求,谁就掌握了财富的钥匙。随着区域产业升级、配套完善,国际科技创新中心主平台之一的未来科学城板块区域价值不断飙升,一座科技创新之星冉冉升起。

 

科技新城蓄势而起开启地标商圈的进阶之路

 

在商圈迭代的时代大潮之下,未来科学城也迎来了新的历史机遇,站上了时代的风口。

 

作为联动中关村科学城和怀柔科学城共同发展的“中点之翼”,未来科学城借助区位优势和经济新动能,集聚各大产业的核心企业以及相关行业的顶级资源,建设重大共性技术研发创新平台,打造全球领先的技术创新高地。

 

站在城市运营商的角度孕育和促进城市产业发展,是华润置地定位“城市综合运营服务商”的题中之义。华润置地北京商办平台落笔未来科学城,依托未来科学城央企军团、海外人才、高校三重强盛向心力凝聚磁极中心,规划建设TOD智慧产城综合——科创大道项目。

 

通勤时间、办公舒适度、周边企业品质、商务配套等成为目前企业选址的关注焦点。

 

科创大道项目最大限度满足当下科创企业办公需求,逐渐成为写字楼市场的新生力量,区域的门户地标和区域商务办公典范。

 

在交通方面,科创大道地铁17号线北部首发站上盖,南北相连直至亦庄,与北五环、机场北线等无缝接驳,快速抵达望京商务区、首都国际机场,立体交通便捷通达全城。

 

在配套方面,外拥科学城内体育中心、展示中心、文化中心、高端酒店、优质医疗及完备教育资源;内享约2万㎡活力商街,汇聚多业态品牌店铺,更有融合智能会议室、VIP接待室、咖啡厅、健身房等超级配套的共享办公区,打破办公与生活的边界,让企业享一站式高端商务配套。

 

站在华润置地和未来科学城两个巨人的肩膀上,科创大道以科技驱动服务助力科技创新企业蓬勃发展。

 

未来科创大道将借助地段优势,与望京、上地联动发展,并与周边中关村、望京、奥北等商圈共荣共促,打造成科技创新的智慧集群,开启地标商圈的进阶之路。

 

 

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   编辑:蔚蓝 浏览次数:17
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