报告：亚太地区写字楼市场整体表现稳定
北京写字楼网
2021-08-23
来源：86写字楼网
摘要:北京、上海本季度资本化率均保持不变。北京共录得6宗写字楼的大宗交易，其中位于朝阳区的SK大厦完成交易，总成交额超过90亿元人民币，为目前本年度中国成交金额最高的单体项目。上海的写字楼投资市场以自用买家为主，如诺亚控股以22亿元人民币的总价接手了位于闵行区的虹桥新地中心。
2021年第二季度《亚太资本化率报告》重磅出炉！高力国际估价及咨询服务部通过实时观测海内外关键资本市场动向，深度解析亚太地区主要房地产市场资本化率的变化趋势， 把握亚太房地产投资脉搏，为投资者提供精准的市场观察。
本次报告共覆盖21个关键城市与地区的三类主要商业地产投资市场。2021年第二季度亚太地区有7个市场的资本化率有所变动。
写字楼市场
2021年第二季度，亚太地区写字楼市场整体表现稳定，仅有孟买和首尔录得资本化率的变化。其中，首尔的核心写字楼市场有多宗优质写字楼项目以高价成交，推动资本化率下降。孟买疫情依然严重，导致资本化率进一步上升。
北京、上海本季度资本化率均保持不变。北京共录得6宗写字楼的大宗交易，其中位于朝阳区的SK大厦完成交易，总成交额超过90亿元人民币，为目前本年度中国成交金额最高的单体项目。上海的写字楼投资市场以自用买家为主，如诺亚控股以22亿元人民币的总价接手了位于闵行区的虹桥新地中心。
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