【泰禾长安中心】项目地块是2013年6月泰禾集团击败龙湖、万科、绿地等知名开发商，以14.3亿元一举拿下了银河商务区（银河商务区是依托于石景山区政府核心也是目前发展完善的一个区域）核心区域。将以发展商务金融产业和总部经济为重点，建设成为区域政治、经济、文化核心区。项目是由三栋百米高的超5A甲级写字楼和一条倒L型的特色商街组成，地标建筑，打造长安街商务之巅！

泰禾长安售楼处销售：陈丽芹     

财富热线：#######

项目卖点：

1、产品介绍:

面积60-300平 ，整层1700平，整栋35000平，可整层整栋出售。层高4.35米。单价4-5万。租金10-15元/平米/天。租售比可达10%。预计未来1-3年，物业增值30%-80%

2、地标建筑:（区位、品质和知名度决定写字楼的租金和售价）

(1)长安街五环内建筑(长安街限高100米，项目99.99米）

(2)获得国际LEED金级认证（绿色节能环保标志）

京西地区唯壹一个获得此认证的项目，东边只有国贸三期，世纪财富中心获得此认证，租金可达20-40元/平米/天。

3、产品卖点:

（1）15.5米挑高大堂。（能体现企业尊贵感）

（2）9部电梯（每部电梯的承载面积是3000平，梯候时间仅25秒）。

（3）VAV变频空调和VAV新风系统（有效过滤掉PM2.5有害颗粒物）

（4）VSAT卫星通讯系统（需国家通讯部备案，数据传输速度非常快）

（5）写字楼四个把角预留上下水（一般写字楼办公室内不会有）

（5）13、14层楼板加厚，每平米承载500KG.

17-19层空中连廊，8.7—13米层高，360度全景视野。

4、区域卖点：

（1）北京市十 . 二五规划将石景山区定为“京西副中心”，是带动京西南地区发展的的重要承载区域和强大引擎。其中银河商务区地处石景山发展的前沿，也是距离北京市中心近的区域。而泰禾长安中心位于银河商务区核心区位。

（2）长安街五环内唯壹在售写字楼产品，2013年北京市已出台禁限令，五环内不在批商办类用地。因此，这里是后的机会。

（3）周边企业：区政府、万达广场、中国大唐总部、中铁建设总部、中国国际广播电台、中钞国鼎、中国首钢集团、中国节能环保集团，北方集团、搜狐总部、汉能控股集团、广大银行行用卡中心等，旁边 国企央企林立。

项目配套：

商场或超市：综合商场：万达广场、华联商厦、新光百货、万千百货、京西电子市场超市：家乐福

学校：中小学：永乐中学、北京十一学校、石景山中学、鲁谷小学、老山小学、玉泉路小学 大学：中国新闻学院、北京财经学院

餐饮娱乐：餐厅：眉州东坡酒楼，老上海饭店，福华肥牛，海底捞火锅，必胜客，肯德基，麦当劳等。娱乐：万达影院，大歌星KTV