本届年会将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有800位各界嘉宾出席。

2019年中国房地产市场的主基调依然是"稳"，稳地价、稳房价、稳预期仍是主要内容。一方面房地产与实体经济的融合越来越紧密。房地产行业、企业、业务将加快融合，体现为不同城市不同市场不同业态，将互相渗透互相补充。另一方面，在5G、大数据、AI系统、智能化等新技术的影响下，跨界融合也将愈演愈烈，尤其是房地产和科技创新的渗透和融合。

同时，2019年商业地产的库存压力依然较大，困扰商业地产行业的"库存"问题仍然存在。

根据国家统计局公布的数据，2018年末，全国办公楼待售面积3649万平方米，同比下降0.4%；商业营业用房待售面积13793万平方米，同比下降9.3%。

根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）的统计，2019年上半年四大一线城市写字楼空置率全部在15%以上运行，全国写字楼平均空置率超过20%，商业营业用房空置率高达30%。

全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯在近日表示：在经济下行，中美贸易因素、供应增加，郊区化外溢，城市更新，功能疏解，互联网金融退潮等因素叠加作用下，商办地产市场短期内将维持空置率上升、租金和售价下降的局面，预计2020年写字楼市场租金和售价将会延续下降趋势。

刘凯指出，尽管当前国际环境不确定不稳定性因素明显增多，国内经济结构性矛盾较为突出，经济下行压力较大，但中国经济依然是世界经济的亮点。韧性足、潜力大，长期向好的基本面不会变。因此，作为经济的晴雨表，写字楼市场长期向好的趋势同样不会改变。

"北京是商办地产发展高地，一直引领着商办地产行业的创新和发展。当前商办地产行业正面临较大的压力，更需要我们坚定行业信心，传递正能量，继续支持行业创新者，服务企业在新周期实现下转型升级。"刘凯说。

刘凯介绍，第十六届年会首次创新性的引入了主论坛+平行论坛的形式，不仅设置了主论坛，以剖析宏观经济形势与房地产市场、解读数字化时代房地产的新逻辑和商办地产的新生态，还设置了三场平行论坛，思考城市更新新方向、探索大宗交易的新渠道、共议科技园区新未来。

据了解，中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，已连续成功举办十五届年会，由房讯网发起，联合全联房地产商会权威主办，是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛之一！

2019年12月13-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会现场， 800位嘉宾邀请您共议商办地产的新办公、新趋势、新物种。